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作者:摩登3开户_摩登3官网更新时间:2020-10-23 21:48:27

6月11日这天,苏州市自然资源和规划局还对另外几起违规参与竞买行为进行了公告2公告称,今年4月26日和5月15日,常州湖畔置业有限公司和常州雅乐科技园有限公司同时参与竞买了两个地块国有土地使用权司bc体育_bc体育平台经核查,这两家企业均由迪扬有限公司控股,违反了上述规定,属于违规参与竞买行为有资料显示,江苏省南京高淳雅居乐房地开发的项目环评报告显示,迪扬有限公司为雅居乐子公司苏州市自然资源和规划局上述工作人员称,参与土地拍卖的企业,会事先在系统上提交相关资料,待土拍结束后,会对参拍企业的相关资料进行审核,他们也是事后发现上述企业的违规行为,并决定作出处罚

苏州市自然资源和规划局对这些企业作出了相同的处罚,公告称,根据出让文件规定,将上述8家企业列入国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人名单,自作出处理决定之日起三年内不得参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动,并将企业违规信息推送至苏州市信用信息共享平台动用“马甲”碰运气 金地下属企业顺利拿地bc体育_bc体育平台在土拍前,苏州的出让公告中已明确禁止同一主体直接绝对控股的公司参拍同一地块,但上述8家企业为何会明知故犯?据了解,苏州对一些出让土地设定了市场指导价,在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段,土地使用权网上竞价超过网上竞价中止价的,则网上竞价中止,转为网上一次报价报竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内,进行一次报价,并以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人,以其所报价格确定为地块竞得价格

根据该规则,当土地竞拍进入到“一次报价”阶段,并非是价高者得,而是“最接近所有一次报价平均价”的竞买人获得土地使用权气但谁能最接近这个平均价,存在运气成分bc体育_bc体育平台一位华东房企土地投资负责人对媒体表示:“当土拍报价达到价格限制后,实际上就是各个开发商拼运气的时候了,因为最终是按照报价区间的平均数确认竞得人马在这样的情况下,如果开发商多一个马甲,自然多一份希望可以拿到上述土地”苏州皓甄睿摘得18号地块

来源:苏州市自然资源和规划局网站事实上,在18号地块的拍卖中,金地集团的“马甲”不止杭州天霖、绍兴金汉价bc体育_bc体育平台4月9日,经过挂牌期报价、限时竞价报价后,18号地块网上竞价中止,并进入到一次报价,最终,该地块被苏州皓甄睿企业管理咨询有限公司(以下简称“苏州皓甄睿”)拍得,总价约4.63亿元,溢价率13.71%,楼面单价19786.26元/平方米天眼查数据显示,苏州皓甄睿由苏州金鸿悦房地产开发有限公司(以下简称“苏州金鸿悦”)100%控股,后者则由金地集团上海房地产发展有限公司持股93.99%,再往上追溯,金地(集团)股份有限公司持有金地集团上海房地产发展有限公司99.82%的股份土苏州皓甄睿于今年3月18日才成立,参加土拍时刚刚成立21天

杭州天霖、绍兴金汉、苏州皓甄睿都是“金地系”,在前两家被认定为违规的情况下,苏州皓甄睿的拿地是否符合规定呢?苏州市自然资源和规划局工作人员对中新经纬客户端称,出让公告中禁止直接绝对控股的公司参与同一地块的竞买,根据该规则,苏州皓甄睿取得18号地块并不违规杭州天霖和绍兴金汉均由杭州金地100%控股,苏州皓甄睿由苏州金鸿悦100%控股,尽管它们都属于金地集团,但由于苏州皓甄睿与前两家的直接绝对控股公司并非同一个,成功避开了出让公告中的禁令外bc体育_bc体育平台但其他企业就没有这么幸运了,上述被处罚的另外6家企业,都没有拍得相关土地中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示,苏州虽然禁止了上述8家企业三年内参加土地拍卖,但并没有禁止其控股公司参与土拍,开发商完全可以再注册一个新公司去拿地义该处罚不会对企业有什么影响,也没有过多实质意义

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