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作者:摩登3开户_摩登3官网更新时间:2020-10-24 17:12:02

受疫情影响,今年春节后多城市土地出让延迟,今年1-2月全国土地购置面积同比大幅下降3月份以来,随着全国复工复产,各地土地出让节奏加快,土地购置面积同比降幅开始持续收窄百家乐app_百家乐app手机版不过,土地购置面积在6月份回归正常以后,7月和8月降幅开始扩大易居研究院研究员沈昕表示,可能是因为疫情期间延迟出让的土地基本在二季度出让完成此外,部分城市调控升级后,政府为稳地价和市场预期进一步延缓土地出让节奏

不仅如此,沈昕也表示,针对房地产企业“三道红线”的监管新规限制了房企激进融资拿地的能力“未来几个月,全国自年初累计土地购置面积同比降幅可能会小幅扩大,但这有利于稳地价和稳房价百家乐app_百家乐app手机版此前,住建部和央行在北京召开重点房企座谈会,研究进一步落实房地产长效机制,为房企财务指标划定“三道红线”:房企剔除预收款的资产负债率不得大于70%,净负债率不得大于100%,现金短债比不得大于一倍从土地购置均价来看,易居方面的数据显示,2020年1-8月,全国房地产开发企业土地购置均价5933元/平方米,同比上涨13.9%,比1-7月小幅扩大0.5个百分点综合来看,1-2月土地购置均价下跌,3月土地购置均价由跌转涨恢复正常

4月一二线城市土地成交量增长,月内土地购置均价涨幅扩大5月、6月成交均价涨幅持续收窄,7月和8月涨幅小幅扩大百家乐app_百家乐app手机版克而瑞研究中心近日发布的统计数据显示,在土地市场供求方面,上周土地供应量微涨,成交量则环比大降,地价也受一二线城市供应结构改变影响而出现下滑趋势值得一提的是,上周重点城市在持续收紧调控政策,其中常州、南京等均有相关政策出台常州明确在土地市场上要进一步加大普通宅地供应量、建立地价与房价联动机制,同时停止执行应对疫情期间的房地产开发、土地出让等方面的优惠政策

易居研究院研究员沈昕表示,在调控政策收紧和“三道红线”的监管新规下,下半年土地市场已经略有降温在政策持续及扩围预期下,预计未来几个月土地成交均价涨幅将小幅收窄百家乐app_百家乐app手机版为进一步加强商品房预售资金监督管理,维护商品房交易双方合法权益,9月15日,福建省住房和城乡建设厅发布《关于加强商品房预售资金监管工作的指导意见》(下称“《意见》”),其中包含九项具体规定在监管工作要求方面,《意见》提出,各地要按照“一城一策”工作要求,切实加强商品房预售资金监管,夯实城市主体责任,促进房地产市场平稳健康发展要规范预售资金缴存和拨付行为,专款用于工程建设,确保房地产开发企业按时交付竣工验收合格的商品房,保护购房人合法权益,防范化解房地产金融风险,减少和避免“烂尾楼”的发生,保持房地产市场平稳和社会安定稳定

同时,《意见》要求各设区市房地产管理部门要制定完善商品房预售资金监管具体办法以及监管协议文本,明确各方权利、义务和责任,明确预售资金监管额度、监管方式、拨付流程以及违约责任监管协议应由房地产管理部门或授权委托的事业单位(如交易登记机构)、房地产开发企业和监管银行三方共同签订百家乐app_百家乐app手机版对于设立监管账户一事,《通知》指出,房地产开发企业应当在项目所在地符合预售资金监管条件的商业银行设立预售资金监管专用账户监管账户名称、账号应在商品房预售许可证中载明监管账户专用于商品房预售资金的缴存和拨付,不得开通任何形式的非柜台渠道业务

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