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作者:摩登3开户_摩登3官网更新时间:2020-10-21 01:55:04

天眼查数据显示,苏州皓甄睿由苏州金鸿悦房地产开发有限公司(以下简称“苏州金鸿悦”)100%控股,后者则由金地集团上海房地产发展有限公司持股93.99%,再往上追溯,金地(集团)股份有限公司持有金地集团上海房地产发展有限公司99.82%的股份土苏州皓甄睿于今年3月18日才成立,参加土拍时刚刚成立21天真人捕鱼_真人捕鱼赢钱杭州天霖、绍兴金汉、苏州皓甄睿都是“金地系”,在前两家被认定为违规的情况下,苏州皓甄睿的拿地是否符合规定呢?苏州市自然资源和规划局工作人员对中新经纬客户端称,出让公告中禁止直接绝对控股的公司参与同一地块的竞买,根据该规则,苏州皓甄睿取得18号地块并不违规杭州天霖和绍兴金汉均由杭州金地100%控股,苏州皓甄睿由苏州金鸿悦100%控股,尽管它们都属于金地集团,但由于苏州皓甄睿与前两家的直接绝对控股公司并非同一个,成功避开了出让公告中的禁令外但其他企业就没有这么幸运了,上述被处罚的另外6家企业,都没有拍得相关土地

中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示,苏州虽然禁止了上述8家企业三年内参加土地拍卖,但并没有禁止其控股公司参与土拍,开发商完全可以再注册一个新公司去拿地义该处罚不会对企业有什么影响,也没有过多实质意义真人捕鱼_真人捕鱼赢钱苏州市自然资源和规划局前述人士也称,处罚只针对参拍企业“马甲”公司围标现象引关注 杜绝有困难金地动用三个公司参拍同一地块,是为了碰运气,但很多情况下,“马甲”公司的出现,还有更深层次的问题

张大伟表示,禁止同一主体控股的公司参拍同一宗土地的拍卖,是各地的普遍做法,为的是防止企业动用多家“马甲”公司、“空壳公司”一同参拍,通过“围标”等形式拉低土地成交价格2019年5月,合肥市自然资源和规划局发文称,为维护土地市场的公开公平公正,尽可能避免关联公司报名参加同一宗地的竞买,最大限度地防止围标现场发生住真人捕鱼_真人捕鱼赢钱经合肥市土委会批准,自即日起,竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时,须提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺不过,也并非所有同属一个控股股东的公司参拍同一地块,都有问题股张大伟表示,一直往上追溯,很多具有竞争关系的开发商都有股权关系,甚至同属于一家控股股东并

例如,首创与首开两家以房地产开发为主业的公司,虽然都是北京市属国企,但他们是完全独立运营的,一同参与土地拍卖并无不妥除了动用“马甲”公司“围标”,一些企业还会在土拍市场之外私下达成默契,先由一家企业低价拿到土地,再通过股权合作的方式进行联合开发,分享收益市真人捕鱼_真人捕鱼赢钱今年3月底,上海北外滩一优质地块被中海地产以零溢价拍得,市场颇感意外,之后,相关企业因涉嫌“围标”,参与竞拍的子公司相关负责人被刑拘或要求协助调查张大伟认为,或明或暗的“围标”有很多,想完全杜绝存在一定的困难,但还是有一些方法可以进行规避,比如,禁止企业拿地后开展股权合作,不得转让土地股权等(中新经纬APP)

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